101동 3908호 부담부 증여의 건
물건지 주소 : 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 101-3908 힐스테이트 송도더테라스
[오피스텔, 아파텔]
 
취득 시점 202.05.20
증여자 : 정영순 (모친)
수증자 : 김지윤 (아들)
 
매수금액 : 3억6천
은행채무 : 3억3천
 
 
 
[비고]
양도세/취득세/증여세를 최소화 해서 증여 하고자 합니다.
해당물건지는 오피스텔, 아파텔입니다. 전입하면 주거용으로, 전입하지 않으면 오피스텔.
오피스텔로 증여 희망합니다. 해당 물건지에 일반사업자로 사업자 등록 예정입니다.
해당 물건에 사업자를 내고 오피스텔로 증여를 해서 취득세 4.6% 부담 하고자함.
수증자 김지윤(아들)은 다주택자 이기 때문에 주택으로 증여시 취득세 12% 임.
사업자 등록은 아직 안한 상태임. 세무사 상담 후 해당 주소지를 사업자 신고 예정임.
 
부담부증여 취득 후에 오피스텔을 주택임대사업자 신청예정입니다.
이후에 전세를 놓을 계획입니다.